Anticiparse a la certificación energetica de edificios existentes como argumento de venta
Desde finales de diciembre de 2012 la comunidad técnica estaba esperando la aprobación del Real Decreto en el que se establece el Procedimiento Básico para la certificación energética de edificios existentes. El borrador del citado RD puede consultarse en la web oficial del MINISTERIO DE INDUSTRIA, ENERGÍA Y TURISMO. http://www.minetur.gob.es/energia/es-es/participacion/paginas/cerradas/eficienciaenergetica.aspx
En la rueda de prensa ofrecida tras el Consejo de Ministros de hoy, día 05-04-2013, se ha anunciado oficialmente la aprobación del citado borrador.
Esta nueva norma, aplicada desde 2009 en prácticamente todos los países de la Unión Europea, obligará a partir del 1 de junio de 2013, a que todos los inmuebles que se encuentren a la venta o en alquiler, deban tener la correspondiente CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA .
El texto saldrá presumiblemente en el próximo BOE.
La aprobación de este nuevo texto supondrá grandes avances. Por un lado, la obligatoriedad de disponer de una etiqueta energética para la venta o alquiler de cualquier vivienda, implica un nuevo parámetro a tener en cuenta a la hora de valorar un inmueble. A partir de ahora, no sólo se valorará el tipo de inmueble, su superficie y la zona en la que está si no que entrara en la ecuación la calificación energética del mismo.
Pero la pregunta del millón es, ¿cuanto cuesta certificar una vivienda?.
Como un servicio más de los que ofrecemos, en IDRA INGENIEROS hemos estudiado el coste del mismo:
A modo de referencia podemos estimar que el CERTIFICADO ENERGÉTICO de una vivienda unifamiliar aislada de unos 150 m2 puede suponer del orden de unos 300 € (IVA INCLUIDO), un piso de 100 m2 dentro de un edificio de viviendas supondría unos 195 € (IVA INCLUIDO), pero el estudio en conjunto de un edificio puede ser mucho más ventajoso.
Por ejemplo, certificar un edificio de 10 viviendas supondría del orden de 105 € por vivienda (IVA INCLUIDO), pero si hablamos de un edificio de 50 viviendas el coste por vivienda tan sólo supondría 52 € (IVA INCLUIDO).
Teniendo en cuenta que la validez del certificado es para un periodo de 10 años creemos sinceramente que el coste del certificado energético es más que asumible.
Así mismo, una certificación debe proponer recomendaciones técnicas que permitan obtener una mejor calificación. La realización de las recomendaciones (opcional) no sólo aumentarán las prestaciones de las viviendas reduciéndo las emisiones de CO2 al ambiente, si no que posicionarán el inmueble en lugares más ventajosos de cara a la venta o el alquiler del mismo.
Para más información puede dirigirse a info@idra.es o contactar en el 974-241055